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*资料如有变更，恕不另行通知；所用照片/图片仅供参考。总体规划图和户型图将在临近推出时公布。

即将推出 · 登记意向

Sembawang Drive EC

Sembawang Drive，D27 · 三巴旺 · 执行共管公寓
起价
TBA
预计单位数
≈ 450
99年地契 · 执行共管公寓 · 1 公里内有 4 所小学
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获取价格表
Joanne
Joanne 的 CEA 注册号 R073465F · Huttons Asia

项目速览

类型
执行共管公寓（EC）
地契
99年地契
起价
TBA
预计单位数
≈ 450
地址
Sembawang Drive
邮区
D27 · Sembawang (OCR)
View D27 district guide →
预计竣工（TOP）
2031 / 2032
发展商
TBA

三巴旺的故事

悠闲的北部市镇。 三巴旺以空间和绿意取代城市的紧凑 — 市镇中心有太阳广场和三巴旺地铁站，三巴旺公园有海滨，驾车不久即可到达新加坡唯一的天然温泉公园。这是家庭愿意长居而非路过的市镇，而这里的新私人住宅供应很少。

名校带位置。 在任何住宅区，对家庭最重要的是位于小学 1 公里范围内的地址。这个地段紧邻北橡小学，范围内另有三所小学 — 这一组合一直吸引执行共管公寓推出时大量踊跃抽签。

执行共管公寓的购买流程。 执行共管公寓根据建屋发展局的计划出售给符合资格的公民/永久居民家庭核心，须符合家庭收入上限，并须住满最低居住期才能在公开市场转售 — 之后才完全私有化。买家也须在领取钥匙后的规定时间内出售现有组屋。这份耐心正是执行共管公寓长期增值的来源；把您的情况发给 Joanne，她会在您决定前确认资格并规划卖旧买新的时间表。

适合谁。 想以执行共管公寓价格买到家庭型住宅的组屋升级买家、围绕小学报名做规划的父母，以及愿意持有至最低居住期结束、享受私有化增值的买家。

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Joanne 点评 — 这个项目为何值得关注

Joanne · Joanne 的 CEA 注册号 R073465F · Huttons Asia

Sembawang Drive EC 地段宽敞，约 138,854 平方英尺，预计有 450 个住宅单位 — 最大的特点一目了然：它紧邻 北橡小学, with three more primary schools inside the 1km radius. For families planning around primary school registration, launches like this are exactly what you queue for.

同样吸引人的是价位。这预计是近期较实惠的执行共管公寓之一 — 尤其与淡滨尼同类项目的开价相比。再加上三巴旺悠闲的北部生活，对组屋升级买家来说性价比不言而喻。

尽早登记意向。靠近学校的家庭型执行共管公寓抽签竞争激烈，在线申请是锁定排队位置的方式。

Unit Mix & Pricing

类型
面积（平方英尺）
个单位
起价
每平方英尺起价
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单位组合、面积及价格将由发展商在临近推出时公布。 在下方登记 Joanne 会在公布当天通过 WhatsApp 把价格表和户型图发给您。

Location & Lifestyle

位置图
互动地图
Sembawang Drive EC 地段位置图
Interactive map © OpenStreetMap contributors
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与附近新盘的价格走势比较

Illustrative average PSF for orientation only — replace with verified comparables; official pricing to follow.
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Payment & Financials

估算仅供参考 — 拖动滑块至您预期的总价与贷款方案。正式价格稍后公布。
购买价格： {{ formattedPrice }}
贷款价值比（LTV）： {{ ltv }}%
贷款年限： {{ tenure }} years
利率： {{ rateLabel }}% p.a.
买家身份
公民，首套房
永久居民，首套房
执行共管公寓（EC）仅限符合资格的公民/永久居民家庭核心购买 — 推出时外国人不可购买。
估计每月还款（{{ ltv }}% 贷款价值比， {{ rateLabel }}% p.a.)
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贷款金额（{{ ltv }}%){{ loanAmountFmt }}
首付（{{ downPct }}%){{ downPaymentFmt }}
买方印花税（BSD）{{ bsdEstimate }}
额外买方印花税（ABSD）{{ absdEstimate }}
前期总费用（首付 + 印花税）{{ totalUpfront }}
仅供参考，不包括律师费及估价费。如需个人化数据，请咨询持牌银行顾问。

常见问题

买家最常问的问题，直接解答。

Sembawang Drive EC 位于哪里？

Sembawang Drive EC 位于新加坡义顺、三巴旺（D27，OCR）。周边以执行共管公寓及价格实惠著称。

Sembawang Drive EC 是永久地契还是租赁地契？

Sembawang Drive EC 为99年地契。

Sembawang Drive EC 的发展商是谁？

Sembawang Drive EC 由 Northgate Devt 发展。

Sembawang Drive EC 共有多少个单位？

Sembawang Drive EC 共有 450 个住宅单位。

Sembawang Drive EC 的单位价格是多少？

指示性起价为 $110万起（约每平方英尺 $1,450）。价格由发展商制定，可能随时变动，恕不另行通知 — 请联系 Joanne 获取最新价格表。

如何预约参观或获取 Sembawang Drive EC 的户型图？

请通过 WhatsApp 联系 Joanne（CEA 注册号 R073465F，Huttons Asia），电话 +65 8262 9890。新盘代理服务对买家不收取任何费用。

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暂定房产资料。 所示名称根据政府售地（GLS）地段的路名而定，可能与最终正式名称不同。所有数据（包括地段面积和单位估计）均为暂定，仅供参考。作出任何决定前，请直接询问以核实最新资料。
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*资料如有变更，恕不另行通知；所用照片/图片仅供参考。
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