HOMESby Jo
新盘 转售 邮区工具市场洞察
首页 › 新盘 › D11 · 诺维娜 › 大雅花园(The Serra Residences)
{{ galMainLabel }}
{{ galMainLabel }}
‹
›
{{ t.label }}
‹
{{ th.label }}
›

*资料如有变更,恕不另行通知;所用照片/图片仅供参考。

PREVIEW 2–13 OCT 2026

大雅花园(The Serra Residences)

诺维娜,D11 · 永久地契私人住宅
销售展厅
从诺维娜地铁站(NS20)A 出口步行 8 分钟,或驾车 3 分钟。参观需预约 — register here 获取样板房地址及参观时段。
起价
TBA
单位总数
133
永久地契 · 单座 28 层高楼 · 远东机构发展
WhatsApp 联系我
预约参观样板房
获取价格表

项目速览

类型
私人共管公寓
地契
永久地契
起价
TBA
单位总数
133 · Single block
地址
7 Bassein Road
邮区
D11 · Novena (CCR)
View D11 district guide →
预计竣工(TOP)
2030
发展商
远东机构(Far East Organization)

大雅花园的故事

黄金第11邮区难得的永久地契住址。 大雅花园符合新加坡蓝筹房产的三大条件:永久地契、黄金第11邮区地址,以及知名发展商远东机构。项目楼高 28 层,仅有 133 个独家单位,并配备完整公寓设施,是位于本市最抢手社区之一的精品高楼。

地段与地契同样出色。 住户可轻松前往诺维娜地铁站,纽顿—乌节走廊仅数分钟之遥。项目毗邻新加坡首屈一指的综合医疗枢纽 — 诺维娜保健城,其专科医生、医护人员及医疗旅客构成了全国最稳定、最有韧性的租客群之一。

适合谁。 想要黄金地段永久地契城市边缘住址的自住买家;看好纽顿—诺维娜名校带的家庭;以及寻求具有稳定租客群的传承级资产的投资者。第11邮区的永久地契新盘十分难得,133 个单位不会等人。

HOMES by Jo

Joanne 点评 — 这个项目为何值得关注

Joanne · Joanne 的 CEA 注册号 R073465F · Huttons Asia

永久地契、黄金第11邮区、远东机构出品 — 大雅花园是市场上难得一见的传承级住址,仅 133 个单位,稀缺性真实存在。

项目毗邻诺维娜保健城,距纽顿—乌节走廊仅数分钟,兼具蓝筹地段与新加坡最具韧性的租客群之一。

向我登记获取价格表和户型图,我会为您分析哪些座向和户型最适合自住或投资。

Unit Mix & Pricing

133 个单位,分为上下两个区段。

低区

第 4 – 16 层
91 个单位 · 710 – 958 平方英尺
单位类型
SIZE
UNITS
起价
每平方英尺起价
户型图
{{ u.type }}
{{ u.stackLabel }}
{{ u.tag }}
{{ u.sqftLabel }}
{{ u.sqmLabel }}
{{ u.units }}
{{ u.price }}
{{ u.psf }}
{{ p.code }}

高区 · The Summit

第 18 – 28 层
42 个单位 · 1,216 – 2,540 平方英尺
单位类型
SIZE
UNITS
起价
每平方英尺起价
户型图
{{ u.type }}
{{ u.stackLabel }}
{{ u.tag }}
{{ u.sqftLabel }}
{{ u.sqmLabel }}
{{ u.units }}
{{ u.price }}
{{ u.psf }}
{{ p.code }}
Unit mix and sizes are subject to change; pricing to be confirmed on launch. 在下方登记 登记意向。

Location & Lifestyle

位置图
互动地图
大雅花园位置 — 第11邮区 / 诺维娜位置图
Interactive map © OpenStreetMap contributors
{{ a.icon }}
{{ a.title }}
{{ a.desc }}

与附近新盘的价格走势比较

与 Bassein Road(诺维娜)约 1–2 公里内永久地契新盘的平均每平方英尺价格示意比较 — 仅供参考;请以核实的可比数据为准。正式价格稍后公布。
{{ b.label }}
{{ b.name }}

Payment & Financials

估算仅供参考 — 拖动滑块至您预期的总价与贷款方案。正式价格稍后公布。
购买价格: {{ formattedPrice }}
贷款价值比(LTV): {{ ltv }}%
贷款年限: {{ tenure }} years
利率: {{ rateLabel }}% p.a.
买家身份
公民,首套房
永久居民,首套房
以上为首套房税率。外国人及购买第二套房的买家需支付更高的额外买方印花税 — 请 WhatsApp Joanne 获取个人化计算。
估计每月还款({{ ltv }}% 贷款价值比, {{ rateLabel }}% p.a.)
{{ monthlyRepayment }}
贷款金额({{ ltv }}%){{ loanAmountFmt }}
首付({{ downPct }}%){{ downPaymentFmt }}
买方印花税(BSD){{ bsdEstimate }}
额外买方印花税(ABSD){{ absdEstimate }}
前期总费用(首付 + 印花税){{ totalUpfront }}
仅供参考,不包括律师费及估价费。如需个人化数据,请咨询持牌银行顾问。

常见问题

买家最常问的问题,直接解答。

{{ f.q }}

{{ f.icon }}
{{ f.a }}

登记您对大雅花园(The Serra Residences)的意向

价格表、户型图及优先抽签资讯一公布,Joanne 会第一时间直接发给您。
通过 WhatsApp 发送询问
{{ leadHint }}
暂定房产资料。 所示名称根据政府售地(GLS)地段的路名而定,可能与最终正式名称不同。所有数据(包括地段面积和单位估计)均为暂定,仅供参考。作出任何决定前,请直接询问以核实最新资料。
×
大雅花园样板房位置图
登记以查看样板房位置
Send your details to Joanne on WhatsApp and the full location map — address, MRT route and parking — unlocks right here.
通过 WhatsApp 发送询问
{{ sfHint }}
样板房: 11 Bassein Road, S309839
实际地段: 7 Bassein Road, S309837
由 Huttons Asia Pte Ltd 代理销售。参观须预约。
确认我的参观时段
×
登记意向
喜欢这个户型吗?
留下您的资料,Joanne 会回复您心仪户型的可售单位、朝向景观及最新价格。
通过 WhatsApp 发送询问
{{ uiHint }}
Maybe later — keep browsing floor plans
{{ lightboxLabel }}
{{ lightboxLabel }}
*资料如有变更,恕不另行通知;所用照片/图片仅供参考。
×