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UPCOMING

琉森嘉园(Lucerne Grand)

30–38 Lakeside Drive,D22 · 湖畔 · 综合用途发展项目
起价
TBA
单位总数
570
99年地契(自 2025年9月起)· CDL · 裕廊湖花园开阔景观
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项目速览

类型
私人共管公寓
地契
99年地契
起价
TBA
单位总数
570 · 5 Blocks
地址
30–38 Lakeside Drive
邮区
D22 · Lakeside (OCR)
View D22 district guide →
预计竣工(TOP)
2031
发展商
CDL Polaris Properties
商业部分
Lucerne Galleria

湖畔的故事

近十年来这里的首个政府售地地段。 湖畔一带已近十年没有政府售地,稀缺性可想而知。琉森嘉园占地 145,152 平方英尺,是综合用途项目 — 五座 17 层住宅楼共 570 个单位,位于底层零售裙楼 Lucerne Galleria 之上,由城市发展有限公司全资子公司 CDL Polaris Properties 发展。

地铁就在门口,花园景观开阔无遮挡。 最大的卖点是地址:项目紧邻湖畔地铁站,住户可享有裕廊湖花园 — 位于市镇的国家花园 — 的永久开阔景观。在这个价位,同时拥有地铁站和受保护的花园全景实属难得。

以裕廊湖区为依托。 这一切的背后是裕廊湖区的转型 — 市中心以外规模最大的规划商业区。CDL 的过往记录消除了期房购买中最大的不确定性:建筑质量。这个项目适合想要绿色景观和地铁便利的自住家庭、湖畔一带的升级买家,以及在区内增长前布局的投资者。

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Joanne 点评 — 这个项目为何值得关注

Joanne · Joanne 的 CEA 注册号 R073465F · Huttons Asia

琉森嘉园是近十年来湖畔一带的首个政府售地地段 — CDL 发展的 570 个单位及零售裙楼,占地 145,152 平方英尺,紧邻湖畔地铁站,预计于 2031年12月7日交付空置产权。

关键在于裕廊湖花园的开阔景观:国家公园不会被开发,面向花园的座号将永久保有这片景色。这些往往是推出时竞争最激烈的单位。

Lucerne Galleria 是低调的优势。 一楼的商业裙楼意味着杂货、餐饮和日常所需都在您自己的项目内 — 自住家庭每天都能感受到这份便利,也让租客需求保持稳定。综合零售也是转售时综合用途项目与普通公寓的区别所在。

尽早登记,我会在抽签开始前帮您找出面向花园的座号和最佳朝向楼层。

Unit Mix & Pricing

类型
面积(平方英尺)
个单位
起价
每平方英尺起价
户型图
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可应要求提供
单位组合、面积及价格为暂定,以推出时确认为准。 在下方登记 Joanne 会在公布当刻通过 WhatsApp 把价格表和户型图发给您。

Location & Lifestyle

位置图
互动地图
琉森嘉园位置 — 紧邻湖畔地铁站,裕廊湖区
Interactive map © OpenStreetMap contributors
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与附近新盘的价格走势比较

Illustrative average PSF for orientation only — replace with verified comparables; official pricing to follow.
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Payment & Financials

估算仅供参考 — 拖动滑块至您预期的总价与贷款方案。正式价格稍后公布。
购买价格: {{ formattedPrice }}
贷款价值比(LTV): {{ ltv }}%
贷款年限: {{ tenure }} years
利率: {{ rateLabel }}% p.a.
买家身份
公民,首套房
永久居民,首套房
以上为首套房税率。外国人及购买第二套房的买家需支付更高的额外买方印花税 — 请 WhatsApp Joanne 获取个人化计算。
估计每月还款({{ ltv }}% 贷款价值比, {{ rateLabel }}% p.a.)
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贷款金额({{ ltv }}%){{ loanAmountFmt }}
首付({{ downPct }}%){{ downPaymentFmt }}
买方印花税(BSD){{ bsdEstimate }}
额外买方印花税(ABSD){{ absdEstimate }}
前期总费用(首付 + 印花税){{ totalUpfront }}
仅供参考,不包括律师费及估价费。如需个人化数据,请咨询持牌银行顾问。

下载琉森嘉园电子手册

完整户型图、单位组合、规格及总体规划图汇集在一份 PDF 中。在推出细节确定前可应要求提供。
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常见问题

买家最常问的问题,直接解答。

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暂定房产资料。 所示名称根据政府售地(GLS)地段的路名而定,可能与最终正式名称不同。所有数据(包括地段面积和单位估计)均为暂定,仅供参考。作出任何决定前,请直接询问以核实最新资料。
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